国土交通省においては、不動産市場の透明性・信頼性の向上を通じた国内外からの安定的不動産投資の促進、不動産市場の活性化及び安心・安全な不動産取引を図るため、これまで収集・公表してきた取引価格データに加え、オフィス・賃貸マンション等の不動産のＮＯＩや維持管理費などの収益費用の情報を収集し、インターネット上で公表するためのデータベースの構築を平成２０年度よりスタートしました。
   このため、国土交通省においては、賃貸用の事務所、店舗又は住宅を所有・管理されている不動産事業者やビルオーナー等の方々に対しアンケート調査を行いました（アンケートの概要は、「不動産市場データベースの構築のため平成２０年度に行ったアンケートの概要について」を参照して下さい。）。アンケート調査の結果を下表の「アンケート標本」に示しますが、上場投資法人(J-REIT)の保有する物件については収益費用の情報が別途公表されていますので、アンケート標本^※1とJ-REIT標本^※2を合わせて集計した結果についても参考として公表することとしました。