国土交通省 土地・建設産業局 土地市場課
電話03-5253-8111（代表）（内線 30-223）
不動産流動化・証券化に必要となる各種ドキュメント
不動産証券化スキームの組成などに用いられた各種ドキュメント（組成に係る契約書類など）の事例について、紹介します。
国土交通省では、地方における不動産流動化・証券化手法のノウハウ蓄積と人材育成を図り、不動産市場の活性化を促進するため、平成１９年度より３ヶ年の事業として、地方における不動産証券化市場活性化事業を実施しました。 本事業では、地方における不動産の証券化・流動化を行おうとする事業者に対し、専門家によるアドバイスを提供するとともに、各種契約書、各種意見書、エンジニアリングレポートなど、不動産の証券化・流動化に必要となる書類（各種ドキュメント）などの作成を支援しました。
今後不動産証券化・流動化を行おうとする方の参考となるよう、これらの各種ドキュメント等を公表します。 なお、各種ドキュメント等は、契約上の秘匿性等を確保するため、その一部をマスキングしております。
各種ドキュメント（平成１９～２１年度事業）
組成が完了した物件
- 不動産証券化
- 浜松市の物件（GK-TK方式）（平成１９年度事業）
- 熊本市の物件（GK-TK方式）（平成１９年度事業）
- 下関市の物件（GK-TK方式）（平成１９年度事業）
- 大阪市の物件（GK-TK方式）（平成１９年度事業）
- 直方市の物件（GK-TK方式）（平成２０年度事業）
- 札幌市の物件（YK-TK方式）（平成２０年度２次補正予算事業）
- 岩見沢市の物件（種類株式を用いた株式会社方式）（平成２０年度２次補正予算事業）
- 秋田市の物件（GK-TK方式）（平成２１年度事業）
- 長野市の物件（GK-TK方式）（平成２１年度事業）
- 不動産信託
- 大阪市の物件（不動産信託）（平成２０年度２次補正予算事業）
- 寝屋川市の物件（不動産信託）（平成２１年度事業）
- 定期借地権
- 安城市の物件（定期借地権）（平成２０年度２次補正予算事業）
- 東海市の物件（定期借地権）（平成２０年度２次補正予算事業）
- 那覇市の物件（定期借地権）（平成２１年度事業）
- 安城市の物件（定期借地権）（平成２１年度事業）
組成中の物件
- 不動産証券化
- 青森市の物件（GK-TK方式）（平成２０年度事業）
- 静岡市の物件（TMK方式）（平成２０年度事業）
- 高山市の物件（GK-TK方式）（平成２０年度事業）
- 飯田市の物件（TMK方式）（平成２０年度事業）
- 仙台市の物件（GK-TK方式）（平成２０年度事業）
- 高山市の物件（GK-TK方式）（平成２１年度事業）
- 岡崎市の物件（GK-TK方式）（平成２１年度事業）
- 伊達市の物件（専ら会社・優先株による出資方式）（平成２１年度事業）
- 仙台市の物件（GK-TK方式）（平成２１年度事業）
- 静岡市の物件（GK-TK方式）（平成２１年度事業）
- 秋田市の物件（GK-TK方式）（平成２１年度事業）
調査報告書（平成１９～２１年度事業）
※ドキュメント提出事業者の実施過程報告書がございます。
（平成１９年度）
（平成２０年度）
（平成２０年度２次補正予算）
（平成２１年度）
モデル契約書及びモデルエンジニアリングレポート（平成２０年度２次補正予算事業）
関連情報
不動産証券化の概要・・・不動産証券化について、わかりやすく紹介します。
不動産証券化の解説・・・不動産証券化について、解説します。
不動産証券化の事例・・・不動産証券化の手法を用いた事例について、紹介します。
不動産の証券化実態調査・・・不動産証券化の全体的なボリュームを把握するため、年度内に新しく証券化された不動産資産額を調査し、公表しています。
