第16表 人口10万以上の市の対前年変動率

(変動率:%)
地方 道県 都市名(人口万人) 住宅地 商業地
平成25年
変動率
平成26年 平成25年
変動率
平成26年
変動率 地点数 変動率 地点数
北海道 北海道 札幌市   (192) △ 1.2 1.2 281 △ 1.1 1.6 140
中央区   (22) 0.5 3.5 21 0.1 3.1 34
北区   (28) △ 1.4 0.0 40 △ 1.1 1.5 18
東区   (26) △ 1.6 0.0 34 △ 1.2 0.5 15
白石区   (21) △ 0.8 0.6 24 △ 1.7 0.3 14
豊平区   (22) △ 0.2 1.5 29 △ 0.6 1.6 12
南区   (14) △ 2.9 0.2 34 △ 3.2 △ 0.6 10
西区   (21) △ 1.4 3.0 27 △ 0.8 2.8 15
厚別区   (13) △ 0.9 0.0 25 △ 1.9 0.1 9
手稲区   (14) △ 1.2 2.8 28 △ 2.2 2.5 9
清田区   (12) △ 0.7 1.6 19 △ 1.0 0.0 4
函館市   (28) △ 3.5 △ 2.1 30 △ 3.6 △ 2.3 23
小樽市   (13) △ 4.0 △ 2.3 32 △ 4.7 △ 1.6 12
旭川市   (35) △ 2.8 △ 1.2 63 △ 3.0 △ 1.6 22
釧路市   (18) △ 4.2 △ 1.4 31 △ 3.5 △ 1.5 13
帯広市   (17) △ 2.1 △ 0.4 29 △ 2.5 △ 1.1 10
北見市   (12) △ 3.1 △ 2.6 14 △ 7.7 △ 5.5 4
苫小牧市   (17) △ 2.4 △ 2.0 46 △ 3.5 △ 2.9 17
江別市   (12) △ 3.4 △ 1.5 28 △ 4.2 △ 2.5 7
東北 青森県 青森市   (30) △ 6.2 △ 4.4 46 △ 6.4 △ 4.7 18
弘前市   (18) △ 4.6 △ 3.6 28 △ 5.0 △ 3.8 9
八戸市   (24) △ 5.5 △ 3.4 33 △ 4.2 △ 2.9 12
岩手県 盛岡市   (29) △ 4.6 △ 0.9 41 △ 4.5 △ 2.6 20
花巻市   (10) △ 3.0 △ 1.3 8 △ 6.4 △ 5.4 4
一関市   (13) △ 4.4 △ 3.6 6 △ 6.9 △ 6.2 5
奥州市   (12) △ 3.1 △ 2.3 9 △ 6.9 △ 6.2 4
宮城県 仙台市   (104) 1.6 3.1 204 1.3 3.4 73
青葉区   (29) 1.4 3.0 55 1.7 3.6 47
宮城野区   (19) 1.5 2.6 34 2.3 4.8 10
若林区   (13) 2.7 4.7 27 1.0 3.1 6
太白区   (22) 1.3 2.3 50 △ 1.6 1.1 5
泉区   (22) 1.6 3.8 38 △ 1.3 0.8 5
石巻市   (15) 5.1 5.7 24 2.3 3.6 11
大崎市   (14) △ 2.7 △ 1.7 12 △ 3.7 △ 2.4 6
秋田県 秋田市   (32) △ 5.0 △ 4.8 54 △ 5.9 △ 5.2 21
山形県 山形市   (25) △ 3.5 △ 0.7 22 △ 4.0 △ 2.5 16
鶴岡市   (14) △ 2.8 △ 2.0 11 △ 3.7 △ 2.8 4
酒田市   (11) △ 3.6 △ 1.8 15 △ 4.9 △ 3.3 3
福島県 福島市   (28) △ 2.0 1.9 35 △ 3.6 △ 0.5 19
会津若松市   (12) △ 2.4 △ 0.2 24 △ 3.5 △ 0.1 8
郡山市   (32) △ 1.7 1.4 39 △ 2.2 0.9 15
いわき市   (34) 0.7 4.0 74 △ 2.0 1.4 13
新潟県 新潟市   (81) △ 1.6 △ 0.8 103 △ 2.8 △ 1.4 32
北区   (8) △ 1.4 △ 0.8 9 △ 3.0 △ 2.4 2
東区   (14) △ 1.0 △ 0.2 11 △ 2.2 △ 1.0 5
中央区   (18) △ 0.6 0.2 22 △ 2.3 △ 0.6 18
江南区   (7) △ 1.4 △ 1.0 13 -- -- --
秋葉区   (8) △ 2.5 △ 1.8 15 △ 4.2 △ 3.7 3
南区   (5) △ 3.7 △ 2.0 3 -- -- --
西区   (16) △ 1.9 △ 0.9 24 △ 2.0 △ 1.9 1
西蒲区   (6) △ 2.2 △ 1.5 6 △ 4.9 △ 4.1 3
長岡市   (28) △ 2.2 △ 1.7 46 △ 3.9 △ 3.4 12
三条市   (10) △ 3.7 △ 3.2 7 △ 4.0 △ 4.0 2
新発田市   (10) △ 2.5 △ 2.1 13 △ 3.0 △ 3.5 3
上越市   (20) △ 2.5 △ 2.3 35 △ 4.0 △ 3.4 9
関東 茨城県 水戸市   (27) △ 5.5 △ 3.8 46 △ 6.2 △ 4.6 17
日立市   (19) △ 3.8 △ 2.6 36 △ 3.7 △ 2.5 8
土浦市   (15) △ 4.0 △ 1.9 28 △ 5.3 △ 1.6 7
古河市   (15) △ 1.7 △ 0.8 23 △ 1.8 △ 1.0 7
つくば市   (22) △ 3.1 △ 0.8 27 △ 3.2 0.4 5
ひたちなか市   (16) △ 4.8 △ 3.3 27 △ 6.6 △ 5.4 5
筑西市   (11) △ 3.1 △ 1.9 18 △ 5.1 △ 3.4 4
栃木県 宇都宮市   (52) △ 3.1 △ 1.7 67 △ 3.5 △ 1.9 32
足利市   (15) △ 4.3 △ 3.1 30 △ 4.8 △ 3.8 5
栃木市   (15) △ 4.1 △ 2.7 31 △ 5.4 △ 3.8 5
佐野市   (12) △ 4.8 △ 3.3 26 △ 4.9 △ 3.5 5
鹿沼市   (10) △ 3.2 △ 2.9 19 △ 3.6 △ 3.4 4
小山市   (16) △ 2.7 △ 1.7 24 △ 2.4 △ 1.4 6
那須塩原市   (12) △ 4.8 △ 3.5 8 △ 6.5 △ 4.4 4
群馬県 前橋市   (34) △ 3.2 △ 1.8 34 △ 3.7 △ 2.1 24
高崎市   (37) △ 3.3 △ 1.7 38 △ 4.9 △ 3.1 19
桐生市   (12) △ 5.8 △ 4.2 20 △ 6.6 △ 4.7 10
伊勢崎市   (21) △ 3.8 △ 2.1 22 △ 4.6 △ 2.7 7
太田市   (22) △ 3.6 △ 2.4 30 △ 2.4 △ 1.0 9
埼玉県 深谷市   (15) △ 1.4 △ 1.0 19 △ 2.5 △ 0.9 4
山梨県 甲府市   (20) △ 2.8 △ 2.2 24 △ 3.7 △ 2.7 18
長野県 長野市   (39) △ 2.8 △ 1.9 39 △ 3.1 △ 2.4 22
松本市   (24) △ 2.2 △ 1.3 30 △ 3.6 △ 2.8 13
上田市   (16) △ 3.7 △ 2.9 10 △ 4.8 △ 3.9 5
飯田市   (11) △ 2.3 △ 2.0 5 △ 3.8 △ 3.2 4
佐久市   (10) △ 3.7 △ 3.3 4 △ 3.9 △ 3.4 4
北陸 富山県 富山市   (42) △ 1.1 △ 0.3 58 △ 1.5 △ 0.6 29
高岡市   (18) △ 1.9 △ 0.7 28 △ 2.2 △ 1.2 12
石川県 金沢市   (45) △ 2.3 △ 0.6 57 △ 2.8 △ 0.7 28
小松市   (11) △ 2.9 △ 2.2 18 △ 4.0 △ 3.5 4
白山市   (11) △ 2.2 △ 1.5 10 △ 5.2 △ 4.8 3
福井県 福井市   (27) △ 3.5 △ 2.0 35 △ 2.9 △ 1.7 15
中部 岐阜県 岐阜市   (42) △ 2.4 △ 1.4 64 △ 2.8 △ 1.4 27
大垣市   (16) △ 2.1 △ 1.2 22 △ 2.3 △ 1.6 10
多治見市   (12) △ 1.2 △ 0.5 13 △ 0.6 0.6 4
各務原市   (15) △ 1.1 △ 0.4 15 △ 1.8 △ 1.0 4
可児市   (10) △ 1.5 △ 0.3 6 △ 1.2 △ 0.9 3
静岡県 静岡市   (72) △ 1.3 △ 0.2 80 △ 1.3 0.0 32
葵区   (26) △ 0.4 1.1 25 △ 0.5 0.8 17
駿河区   (21) △ 1.5 △ 0.8 27 △ 1.0 1.1 7
清水区   (25) △ 1.9 △ 0.9 28 △ 2.8 △ 2.6 8
浜松市   (81) △ 0.9 △ 0.4 85 △ 0.5 0.1 35
中区   (24) △ 0.1 0.8 28 △ 0.3 0.4 24
東区   (13) △ 0.4 0.0 13 △ 0.9 0.0 2
西区   (11) △ 2.8 △ 2.3 13 △ 1.8 △ 1.4 3
南区   (10) △ 1.3 △ 0.9 8 △ 0.6 △ 0.6 3
北区   (9) △ 1.2 △ 0.9 13 -- -- --
浜北区   (10) 0.1 0.2 7 △ 0.2 0.8 2
天竜区   (3) △ 2.4 △ 1.4 3 △ 3.6 △ 1.9 1
沼津市   (21) △ 1.5 △ 2.4 25 △ 1.7 △ 2.3 12
三島市   (11) 0.0 0.4 11 △ 0.2 △ 0.2 6
富士宮市   (14) △ 2.1 △ 1.5 25 △ 2.6 △ 2.4 4
島田市   (10) △ 1.4 △ 1.9 6 △ 2.5 △ 2.5 4
富士市   (26) △ 1.4 △ 1.4 37 △ 1.8 △ 1.6 11
磐田市   (17) △ 2.4 △ 1.7 22 △ 0.6 △ 0.2 4
焼津市   (14) △ 4.2 △ 3.7 16 △ 3.3 △ 4.0 3
掛川市   (12) △ 2.7 △ 1.7 7 △ 2.5 △ 0.2 3
藤枝市   (15) △ 1.4 △ 0.3 17 △ 1.8 0.2 3
愛知県 豊橋市   (38) △ 0.2 0.2 41 △ 0.2 0.1 18
豊川市   (18) △ 0.1 △ 0.2 30 0.0 0.5 10
三重県 津市   (29) △ 1.7 △ 1.5 41 △ 2.1 △ 1.7 20
伊勢市   (13) △ 3.3 △ 3.1 11 △ 1.8 0.3 4
松阪市   (17) △ 3.6 △ 3.1 20 △ 3.1 △ 2.4 7
鈴鹿市   (20) △ 2.0 △ 1.5 30 △ 2.9 △ 2.1 8
近畿 滋賀県 大津市   (34) △ 0.5 0.2 57 0.2 2.4 19
彦根市   (11) △ 1.8 △ 1.4 19 △ 2.2 △ 1.2 9
長浜市   (12) △ 1.3 △ 1.0 18 △ 1.1 △ 1.0 8
草津市   (13) △ 0.1 2.1 13 0.7 3.2 8
東近江市   (12) △ 1.0 △ 0.7 22 △ 0.9 △ 0.7 6
兵庫県 姫路市   (54) △ 1.6 △ 1.4 78 △ 1.8 △ 1.0 28
明石市   (30) △ 0.2 0.2 28 △ 1.1 0.1 12
加古川市   (27) △ 1.4 △ 1.0 22 △ 1.6 △ 0.8 9
和歌山県 和歌山市   (38) △ 3.9 △ 2.9 46 △ 2.7 △ 1.1 24
中国 鳥取県 鳥取市   (19) △ 5.0 △ 3.4 33 △ 6.6 △ 5.4 11
米子市   (15) △ 5.3 △ 4.5 18 △ 5.7 △ 4.5 7
島根県 松江市   (21) △ 3.0 △ 2.4 40 △ 5.4 △ 3.9 11
出雲市   (17) △ 3.2 △ 3.0 10 △ 5.0 △ 3.8 7
岡山県 岡山市   (70) △ 1.5 △ 0.7 94 △ 1.9 0.0 46
北区   (29) △ 1.0 0.0 34 △ 1.7 0.6 31
中区   (14) △ 1.0 0.0 18 △ 1.8 △ 0.5 5
東区   (10) △ 2.2 △ 1.8 19 △ 2.2 △ 1.8 4
南区   (17) △ 2.0 △ 1.4 23 △ 2.8 △ 1.9 6
倉敷市   (48) △ 1.9 △ 1.1 80 △ 2.1 △ 1.2 21
津山市   (11) △ 2.9 △ 2.3 9 △ 4.1 △ 3.7 4
広島県 広島市   (118) △ 1.5 △ 0.4 183 △ 1.6 0.4 64
中区   (13) △ 0.5 0.9 14 △ 1.4 1.3 30
東区   (12) △ 1.3 0.1 23 △ 0.8 3.1 5
南区   (14) △ 0.9 0.2 19 △ 1.9 △ 0.5 8
西区   (19) △ 1.3 △ 0.2 27 △ 2.2 △ 1.4 8
安佐南区   (24) △ 1.0 △ 0.1 32 △ 1.1 0.7 4
安佐北区   (15) △ 2.2 △ 1.9 25 △ 1.8 △ 1.7 3
安芸区   (8) △ 2.2 △ 1.7 17 △ 2.0 △ 1.8 3
佐伯区   (14) △ 1.9 △ 0.6 26 △ 2.6 △ 1.8 3
呉市   (24) △ 4.3 △ 3.7 33 △ 4.8 △ 3.5 16
尾道市   (15) △ 4.0 △ 3.7 24 △ 4.9 △ 4.7 8
福山市   (47) △ 3.0 △ 2.6 71 △ 3.9 △ 3.0 21
東広島市   (18) △ 3.5 △ 2.6 26 △ 4.5 △ 2.2 6
廿日市市   (12) △ 3.2 △ 1.9 21 △ 3.4 △ 1.1 4
山口県 下関市   (28) △ 3.4 △ 2.3 48 △ 4.4 △ 3.3 22
宇部市   (17) △ 4.1 △ 2.9 6 △ 6.5 △ 4.8 6
山口市   (19) △ 3.9 △ 2.8 10 △ 4.8 △ 3.7 8
防府市   (12) △ 6.0 △ 4.2 17 △ 6.9 △ 4.8 8
岩国市   (14) △ 2.6 △ 1.9 23 △ 3.6 △ 2.5 10
周南市   (15) △ 3.9 △ 2.9 25 △ 7.3 △ 6.3 12
四国 徳島県 徳島市   (26) △ 5.6 △ 2.6 37 △ 6.0 △ 3.9 17
香川県 高松市   (43) △ 4.3 △ 3.0 53 △ 4.7 △ 3.4 21
丸亀市   (11) △ 4.7 △ 3.8 13 △ 4.9 △ 4.3 4
愛媛県 松山市   (52) △ 2.0 △ 1.7 40 △ 2.6 △ 2.1 31
今治市   (17) △ 3.5 △ 2.7 23 △ 2.3 △ 2.5 6
新居浜市   (12) △ 2.2 △ 2.0 19 △ 2.7 △ 2.6 6
西条市   (11) △ 2.9 △ 2.3 17 △ 4.0 △ 3.1 6
高知県 高知市   (34) △ 6.5 △ 3.4 44 △ 6.6 △ 3.9 17
九州 沖縄 福岡県 北九州市   (98) △ 2.2 △ 1.6 133 △ 2.8 △ 2.2 67
門司区   (11) △ 2.7 △ 2.0 19 △ 1.4 △ 1.5 10
若松区   (9) △ 2.4 △ 2.1 16 △ 2.2 △ 2.0 7
戸畑区   (6) △ 1.9 △ 1.1 7 △ 2.9 △ 1.8 6
小倉北区   (18) △ 2.4 △ 1.7 19 △ 3.3 △ 2.3 18
小倉南区   (22) △ 1.8 △ 0.9 24 △ 2.8 △ 1.7 6
八幡東区   (7) △ 2.7 △ 2.3 14 △ 2.9 △ 2.3 5
八幡西区   (26) △ 2.0 △ 1.3 34 △ 3.2 △ 2.8 15
福岡市   (146) 0.7 1.8 174 0.7 2.9 75
東区   (29) △ 1.1 0.5 37 △ 1.5 0.3 7
博多区   (21) △ 0.8 0.9 14 1.8 4.6 20
中央区   (17) 2.1 3.4 17 0.5 3.1 25
南区   (25) △ 0.2 1.4 28 0.6 2.6 10
西区   (20) 1.0 1.6 23 △ 1.6 △ 0.5 3
城南区   (12) △ 0.2 1.6 16 △ 0.9 0.5 2
早良区   (21) 2.9 3.3 39 2.0 2.4 8
大牟田市   (12) △ 3.8 △ 3.4 20 △ 4.3 △ 3.8 8
久留米市   (30) △ 1.5 0.0 32 △ 2.4 △ 0.5 12
飯塚市   (13) △ 3.2 △ 3.0 9 △ 5.9 △ 4.8 6
筑紫野市   (10) △ 0.8 0.0 11 △ 2.5 △ 0.5 3
春日市   (11) △ 0.2 1.2 12 △ 1.5 0.0 2
糸島市   (10) △ 2.4 △ 1.1 8 △ 3.0 △ 4.3 1
佐賀県 佐賀市   (24) △ 4.8 △ 3.7 24 △ 6.0 △ 4.9 13
唐津市   (13) △ 4.3 △ 4.2 10 △ 5.4 △ 5.1 6
長崎県 長崎市   (44) △ 2.6 △ 1.8 64 △ 1.4 △ 0.2 17
佐世保市   (26) △ 3.5 △ 1.8 41 △ 3.3 △ 1.8 19
諫早市   (14) △ 3.4 △ 1.4 14 △ 2.8 △ 1.6 5
熊本県 熊本市   (73) △ 0.7 0.1 90 △ 1.5 △ 0.7 37
中央区   (18) △ 0.1 0.9 22 △ 1.4 △ 0.9 18
東区   (19) △ 0.2 0.8 22 △ 1.1 △ 0.6 6
西区   (9) △ 1.5 △ 0.7 14 △ 0.9 △ 0.1 7
南区   (13) △ 0.6 △ 0.2 14 △ 3.1 △ 1.6 2
北区   (15) △ 1.6 △ 0.9 18 △ 3.2 △ 0.8 4
八代市   (13) △ 3.5 △ 2.8 6 △ 3.5 △ 3.0 4
大分県 大分市   (48) △ 2.2 △ 1.5 74 △ 3.2 △ 2.2 31
別府市   (12) △ 3.0 △ 2.4 23 △ 3.9 △ 3.1 15
宮崎県 宮崎市   (40) △ 1.6 △ 1.4 56 △ 3.1 △ 2.6 24
都城市   (17) △ 2.4 △ 2.2 15 △ 4.1 △ 3.7 7
延岡市   (13) △ 1.3 △ 1.1 19 △ 3.7 △ 3.1 10
鹿児島県 鹿児島市   (61) △ 2.9 △ 1.9 64 △ 2.8 △ 1.6 22
鹿屋市   (10) △ 3.5 △ 3.2 8 △ 3.9 △ 3.2 5
霧島市   (13) △ 4.3 △ 3.8 13 △ 5.1 △ 4.4 7
沖縄県 那覇市   (32) △ 0.2 0.7 27 0.8 1.9 17
浦添市   (11) △ 0.2 0.8 9 △ 0.1 1.5 4
沖縄市   (14) △ 0.4 △ 0.1 7 △ 0.7 △ 0.2 5
うるま市   (12) △ 0.8 △ 0.3 6 △ 1.7 △ 0.7 4

(注) 1. 市町村合併が発生した市区の平成25年変動率は、合併前の旧市町村の平成25年公示の地点から再集計したものである。
2. 表中の人口は住民基本台帳に基づく人口(平成25年3月31日現在)による概数である。
3. 下表で下線を付したものは、市区町村内に1地点のみの変動率を示す。

地方圏の住宅地の上昇率上位市町村 (変動率:%)
  1 2 3 4 5
市町村 岩手県
大船渡市
岩手県
宮古市
岩手県
陸前高田市
宮城県
石巻市
宮城県
利府町
9.0 8.8 5.8 5.7 5.5

 
地方圏の商業地の上昇率上位市町村 (変動率:%)
  1 2 3 4 5
市町村 岩手県
大船渡市
宮城県
石巻市
宮城県
仙台市
滋賀県
草津市
福岡県
福岡市
7.4 3.6 3.4 3.2 2.9

地方圏の住宅地の下落率上位市町村 (変動率:%)
  1 2 3 4 5
市町村 東京都
大島町
広島県
江田島市
岩手県
岩泉町
鹿児島県
錦江町
群馬県
嬬恋村
△12.9 △8.7 △8.1 △7.6 △7.5
 
地方圏の商業地の下落率上位市町村 (変動率:%)
  1 2 3 4 5
市町村 東京都
大島町
広島県
江田島市
島根県
津和野町
北海道
紋別市
岩手県
一戸町
△14.8 △9.9 △9.6 △9.5 △9.0

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問合せ先:国土交通省土地・建設産業局地価調査課(主任分析官)吉野、(公示係長)河野
(電話)03-5253-8379 (FAX)03-5253-1578
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