第16表 人口10万以上の市の対前年変動率

(変動率、単位:%)
地方 道県 都市名(人口万人) 住宅地 商業地
平成22年
変動率
平成23年 平成22年
変動率
平成23年
変動率 地点数 変動率 地点数
北海道 北海道 札幌市   (189) △ 5.2 △ 4.2 286 △ 7.7 △ 5.3 132
中央区   (21) △ 4.9 △ 3.6 24 △11.3 △ 6.7 34
北区    (27) △ 4.8 △ 3.2 43 △ 6.8 △ 4.4 18
東区    (25) △ 4.5 △ 4.6 34 △ 6.9 △ 5.1 16
白石区   (20) △ 5.2 △ 3.1 21 △ 6.3 △ 4.3 14
豊平区   (21) △ 5.1 △ 4.4 32 △ 5.5 △ 4.7 12
南区    (15) △ 8.7 △ 6.8 34 △ 7.3 △ 6.1 10
西区    (21) △ 4.9 △ 4.2 28 △ 6.2 △ 5.0 11
厚別区   (13) △ 4.6 △ 2.8 25 △ 6.4 △ 4.1 9
手稲区   (14) △ 4.4 △ 3.8 27 △ 5.8 △ 4.3 6
清田区   (11) △ 4.0 △ 4.9 18 △ 5.9 △ 6.3 2
函館市   (28) △ 5.3 △ 4.9 28 △ 7.1 △ 7.1 19
小樽市   (13) △ 8.3 △ 7.2 28 △ 7.6 △ 7.1 8
旭川市   (35) △ 7.4 △ 4.1 48 △ 7.9 △ 7.2 18
釧路市   (19) △ 5.3 △ 6.6 29 △ 4.6 △ 7.1 13
帯広市   (17) △ 5.3 △ 5.5 29 △ 5.9 △ 4.8 10
北見市   (13) △ 2.7 △ 2.7 14 △ 7.1 △ 6.7 5
苫小牧市  (17) △ 3.9 △ 3.6 37 △ 4.6 △ 4.6 10
江別市   (12) △ 3.3 △ 4.0 27 △ 3.9 △ 5.0 6
東北 青森県 青森市   (30) △ 5.7 △ 6.3 38 △ 6.9 △ 7.6 14
弘前市   (18) △ 4.5 △ 4.7 23 △ 5.4 △ 6.0 7
八戸市   (24) △ 5.2 △ 5.3 29 △ 6.4 △ 4.7 9
岩手県 盛岡市   (29) △ 6.8 △ 7.0 40 △ 9.7 △ 7.7 17
花巻市   (10) △ 2.6 △ 3.0 8 △ 6.2 △ 6.7 4
一関市   (12) △ 3.7 △ 3.9 6 △ 8.0 △ 7.4 4
奥州市   (13) △ 3.0 △ 3.1 9 △ 6.6 △ 6.2 3
宮城県 仙台市   (101) △ 2.8 △ 2.2 207 △ 9.7 △ 7.2 68
青葉区   (27) △ 3.1 △ 2.8 55 △11.5 △ 8.7 45
宮城野区  (18) △ 2.6 △ 1.4 36 △ 8.6 △ 5.2 10
若林区   (13) △ 1.8 △ 1.4 26 △ 4.4 △ 3.7 5
太白区   (22) △ 3.4 △ 2.5 51 △ 5.8 △ 3.8 5
泉区    (21) △ 2.4 △ 2.1 39 △ 3.9 △ 3.7 3
石巻市   (16) △ 6.2 △ 4.6 23 △ 6.7 △ 4.8 10
大崎市   (14) △ 3.8 △ 4.3 12 △ 7.0 △ 7.2 6
秋田県 秋田市   (32) △ 5.5 △ 5.7 56 △ 8.6 △ 7.8 15
横手市   (10) △ 5.0 △ 5.3 8 △ 7.8 △ 6.8 3
山形県 山形市   (25) △ 5.5 △ 4.7 20 △ 6.0 △ 4.8 13
鶴岡市   (14) △ 3.5 △ 3.4 11 △ 5.2 △ 4.8 6
酒田市   (11) △ 5.3 △ 5.0 15 △ 6.7 △ 6.8 3
福島県 福島市   (29) △ 3.7 △ 2.9 34 △ 4.9 △ 3.8 18
会津若松市 (13) △ 5.7 △ 3.9 19 △ 6.6 △ 5.2 7
郡山市   (33) △ 2.6 △ 2.5 44 △ 4.2 △ 3.2 15
いわき市  (35) △ 4.5 △ 4.6 63 △ 4.5 △ 4.7 14
新潟県 新潟市   (80) △ 1.9 △ 2.0 92 △ 3.2 △ 3.5 27
北区    (8) △ 3.0 △ 2.9 7 △ 4.6 △ 4.8 1
東区    (14) △ 1.0 △ 1.3 11 △ 4.3 △ 3.8 3
中央区   (17) △ 1.0 △ 0.8 20 △ 2.6 △ 3.1 17
江南区   (7) △ 2.2 △ 2.2 10    --     --     --
秋葉区   (8) △ 2.9 △ 3.1 13 △ 4.1 △ 4.8 2
南区    (5) △ 2.8 △ 3.3 3    --     --     --
西区    (16) △ 2.2 △ 2.3 22 △ 3.4 △ 2.8 1
西蒲区   (6) △ 2.2 △ 2.4 6 △ 4.5 △ 4.4 3
長岡市   (28) △ 2.5 △ 2.2 38 △ 4.3 △ 3.7 12
三条市   (10) △ 3.6 △ 3.5 7 △ 4.6 △ 3.8 2
新発田市  (10) △ 3.6 △ 3.6 10 △ 5.0 △ 4.4 5
上越市   (21) △ 2.4 △ 2.3 27 △ 5.2 △ 4.7 9
関東 茨城県 水戸市   (27) △ 5.4 △ 5.6 39 △ 3.3 △ 4.3 17
日立市   (20) △ 5.7 △ 5.6 34 △ 6.1 △ 4.6 7
土浦市   (14) △ 3.6 △ 3.9 26 △ 5.4 △ 5.5 7
古河市   (15) △ 3.3 △ 3.1 23 △ 4.8 △ 3.7 7
つくば市  (20) △ 2.2 △ 2.4 22 △ 4.0 △ 3.5 4
ひたちなか市(16) △ 5.7 △ 5.6 25 △ 8.3 △ 7.2 5
筑西市   (11) △ 5.1 △ 4.2 12 △ 5.6 △ 5.3 4
栃木県 宇都宮市  (51) △ 4.1 △ 3.7 60 △ 4.3 △ 4.5 24
足利市   (16) △ 4.2 △ 5.2 22 △ 3.8 △ 4.9 3
栃木市   (14) △ 5.5 △ 5.8 24 △ 4.3 △ 4.9 4
佐野市   (12) △ 4.5 △ 5.8 26 △ 4.6 △ 4.8 3
鹿沼市   (10) △ 3.1 △ 3.5 18 △ 4.2 △ 5.2 3
小山市   (16) △ 2.8 △ 3.2 21 △ 2.6 △ 2.7 3
那須塩原市 (12) △ 5.3 △ 4.7 8 △ 6.5 △ 6.4 4
群馬県 前橋市   (34) △ 2.7 △ 3.3 39 △ 4.7 △ 5.1 23
高崎市   (37) △ 2.7 △ 3.6 38 △ 4.0 △ 5.4 19
桐生市   (12) △ 4.4 △ 5.6 20 △ 4.7 △ 8.2 5
伊勢崎市  (20) △ 3.3 △ 3.7 20 △ 3.4 △ 4.2 8
太田市   (21) △ 3.4 △ 4.0 29 △ 2.7 △ 3.7 8
埼玉県 深谷市   (14) △ 2.7 △ 1.7 16 △ 5.2 △ 2.7 4
山梨県 甲府市   (19) △ 2.1 △ 2.1 28 △ 4.1 △ 3.8 15
長野県 長野市   (38) △ 3.8 △ 3.1 42 △ 5.0 △ 4.4 17
松本市   (24) △ 2.8 △ 2.7 26 △ 4.1 △ 4.6 10
上田市   (16) △ 5.4 △ 5.4 10 △ 7.1 △ 6.7 6
飯田市   (11) △ 2.9 △ 3.0 5 △ 4.9 △ 5.1 3
北陸 富山県 富山市   (42) △ 4.7 △ 3.1 59 △ 4.4 △ 3.1 26
高岡市   (18) △ 6.5 △ 4.8 24 △ 4.3 △ 5.2 8
石川県 金沢市   (44) △ 7.2 △ 5.1 56 △ 8.0 △ 5.5 23
小松市   (11) △ 5.9 △ 4.4 14 △11.1 △ 6.3 3
白山市   (11) △ 5.5 △ 4.7 10 △ 8.0 △ 6.9 3
福井県 福井市   (27) △ 5.0 △ 4.2 34 △ 4.7 △ 3.4 11
中部 岐阜県 岐阜市   (41) △ 3.1 △ 2.5 63 △ 5.1 △ 3.8 24
大垣市   (16) △ 2.6 △ 2.2 25 △ 3.2 △ 2.4 8
多治見市  (12) △ 2.4 △ 1.9 15 △ 3.3 △ 2.8 4
各務原市  (15) △ 1.8 △ 1.0 20 △ 3.4 △ 2.7 4
静岡県 静岡市   (72) △ 2.2 △ 1.8 71 △ 3.0 △ 1.9 33
葵区    (26) △ 2.2 △ 1.5 21 △ 3.3 △ 1.8 17
駿河区   (21) △ 2.0 △ 1.7 22 △ 2.7 △ 1.5 7
清水区   (25) △ 2.3 △ 2.1 28 △ 2.8 △ 2.1 9
浜松市   (79) △ 2.9 △ 1.1 73 △ 3.3 △ 1.3 35
中区    (23) △ 2.6 △ 0.8 27 △ 3.4 △ 1.2 27
東区    (13) △ 2.5 △ 0.8 11 △ 2.8 △ 1.7 1
西区    (11) △ 4.1 △ 1.6 9 △ 3.7 △ 2.0 3
南区    (10) △ 2.5 △ 0.8 8 △ 2.1 △ 1.1 1
北区    (9) △ 3.9 △ 2.1 9    --     --     --
浜北区   (9) △ 1.5 △ 0.6 5 △ 1.4 △ 0.3 2
天竜区   (4) △ 4.2 △ 2.0 4 △ 5.0 △ 2.1 1
沼津市   (21) △ 1.4 △ 0.6 29 △ 1.0 △ 0.5 12
三島市   (11) △ 0.8 △ 0.1 11 △ 0.6 △ 0.4 5
富士宮市  (13) △ 3.7 △ 2.7 22 △ 4.4 △ 4.1 4
島田市   (10) △ 1.5 △ 1.7 6 △ 2.3 △ 1.5 2
富士市   (26) △ 2.6 △ 1.7 34 △ 3.2 △ 2.8 11
磐田市   (17) △ 2.3 △ 1.3 17 △ 3.0 △ 2.1 3
焼津市   (14) △ 1.8 △ 1.6 14 △ 2.1 △ 2.6 2
掛川市   (12) △ 2.5 △ 1.8 7 △ 2.3 △ 1.8 4
藤枝市   (14) △ 1.9 △ 1.7 16 △ 2.7 △ 2.3 4
愛知県 豊橋市   (37) △ 0.8 △ 0.3 33 △ 1.3 △ 0.4 16
豊川市   (18) △ 1.2 △ 0.5 26 △ 1.8 △ 0.8 9
三重県 津市    (28) △ 2.1 △ 1.7 34 △ 2.9 △ 2.2 16
伊勢市   (13) △ 3.0 △ 2.9 11 △ 2.7 △ 2.8 5
松阪市   (17) △ 2.6 △ 2.5 18 △ 3.3 △ 3.5 6
鈴鹿市   (19) △ 2.6 △ 2.2 27 △ 3.8 △ 3.7 6
近畿 滋賀県 大津市   (33) △ 4.4 △ 2.5 47 △ 6.6 △ 3.7 19
彦根市   (11) △ 3.6 △ 2.5 16 △ 4.3 △ 3.3 7
長浜市   (12) △ 2.3 △ 2.0 14 △ 2.8 △ 2.1 9
草津市   (12) △ 3.4 △ 2.0 12 △ 6.6 △ 3.6 6
東近江市  (11) △ 2.9 △ 2.1 16 △ 3.9 △ 2.7 5
兵庫県 姫路市   (53) △ 1.8 △ 1.7 72 △ 2.4 △ 1.9 26
明石市   (29) △ 4.0 △ 1.5 31 △ 5.5 △ 3.8 11
加古川市  (27) △ 1.8 △ 1.6 23 △ 2.7 △ 2.1 6
和歌山県 和歌山市  (38) △ 4.1 △ 4.4 40 △ 3.3 △ 3.9 21
中国 鳥取県 鳥取市   (20) △ 4.8 △ 5.5 30 △ 5.9 △ 7.4 12
米子市   (15) △ 4.5 △ 4.6 16 △ 5.6 △ 5.4 7
島根県 松江市   (19) △ 3.0 △ 3.3 29 △ 5.8 △ 6.5 10
出雲市   (15) △ 2.0 △ 2.5 8 △ 5.9 △ 6.3 7
岡山県 岡山市   (69) △ 2.5 △ 2.2 69 △ 3.5 △ 3.6 36
北区    (28) △ 2.3 △ 1.6 25 △ 3.6 △ 3.8 29
中区    (14) △ 2.7 △ 2.3 16 △ 2.4 △ 3.1 3
東区    (10) △ 2.8 △ 2.8 11 △ 2.7 △ 3.0 2
南区    (17) △ 2.6 △ 2.8 17 △ 2.9 △ 3.1 2
倉敷市   (47) △ 3.1 △ 3.0 64 △ 3.8 △ 3.4 16
津山市   (11) △ 3.2 △ 3.8 9 △ 4.4 △ 5.3 3
広島県 広島市   (116) △ 3.1 △ 2.5 184 △ 4.3 △ 3.5 62
中区    (12) △ 3.9 △ 1.6 12 △ 5.3 △ 3.8 30
東区    (12) △ 2.7 △ 2.5 24 △ 2.3 △ 2.4 5
南区    (14) △ 2.7 △ 1.9 18 △ 4.2 △ 3.3 8
西区    (18) △ 3.3 △ 2.6 31 △ 4.2 △ 3.9 8
安佐南区  (23) △ 2.8 △ 2.1 31 △ 1.7 △ 1.8 3
安佐北区  (15) △ 3.4 △ 3.3 25 △ 3.1 △ 3.0 3
安芸区   (8) △ 3.3 △ 2.9 16 △ 4.2 △ 2.9 2
佐伯区   (14) △ 3.4 △ 3.0 27 △ 3.5 △ 4.0 3
呉市    (24) △ 6.5 △ 6.4 30 △ 7.3 △ 6.3 15
三原市   (10) △ 3.9 △ 4.2 10 △ 4.7 △ 4.8 5
尾道市   (15) △ 3.5 △ 3.8 21 △ 4.2 △ 4.8 7
福山市   (46) △ 2.9 △ 2.9 66 △ 3.8 △ 3.6 22
東広島市  (18) △ 4.3 △ 4.4 21 △ 4.0 △ 3.8 7
廿日市市  (12) △ 5.2 △ 4.8 21 △ 6.4 △ 5.3 4
山口県 下関市   (28) △ 5.9 △ 5.4 48 △ 6.6 △ 6.7 20
宇部市   (17) △ 6.0 △ 5.3 6 △ 7.2 △ 8.1 6
山口市   (19) △ 6.0 △ 5.9 10 △ 6.8 △ 6.5 7
防府市   (12) △ 8.6 △ 8.9 15 △ 8.8 △ 8.9 7
岩国市   (15) △ 4.0 △ 3.6 22 △ 5.9 △ 5.9 11
周南市   (15) △ 6.2 △ 5.8 21 △ 8.2 △ 8.2 11
四国 徳島県 徳島市   (26) △ 6.0 △ 7.2 28 △ 6.2 △ 7.2 15
香川県 高松市   (42) △ 6.5 △ 6.2 50 △ 5.5 △ 6.0 21
丸亀市   (11) △ 6.7 △ 6.3 12 △ 7.2 △ 6.1 3
愛媛県 松山市   (51) △ 2.2 △ 2.3 40 △ 3.2 △ 3.0 26
今治市   (17) △ 4.7 △ 3.8 18 △ 4.0 △ 2.3 6
新居浜市  (13) △ 4.2 △ 3.7 19 △ 3.7 △ 3.4 6
西条市   (11) △ 4.1 △ 4.3 17 △ 5.8 △ 5.4 7
高知県 高知市   (34) △ 6.9 △ 8.6 38 △ 7.2 △ 8.1 14
九州沖縄 福岡県 北九州市  (98) △ 3.8 △ 3.2 128 △ 4.8 △ 4.1 59
門司区   (11) △ 3.9 △ 3.3 17 △ 3.0 △ 2.3 8
若松区   (9) △ 3.9 △ 2.8 15 △ 4.1 △ 3.5 6
戸畑区   (6) △ 3.4 △ 3.4 6 △ 3.7 △ 3.6 6
小倉北区  (18) △ 4.5 △ 3.4 19 △ 6.0 △ 4.8 17
小倉南区  (22) △ 3.7 △ 2.8 22 △ 5.6 △ 4.2 3
八幡東区  (7) △ 3.6 △ 3.3 13 △ 4.1 △ 3.6 5
八幡西区  (26) △ 3.6 △ 3.1 36 △ 5.1 △ 4.8 14
福岡市   (140) △ 3.3 △ 1.9 184 △10.1 △ 3.9 68
東区    (28) △ 3.8 △ 3.2 39 △ 5.7 △ 5.6 4
博多区   (19) △ 5.2 △ 2.7 15 △13.9 △ 2.6 17
中央区   (16) △ 5.2 △ 2.3 18 △12.7 △ 5.2 22
南区    (24) △ 2.2 △ 1.8 32 △ 5.1 △ 3.6 11
西区    (19) △ 2.4 △ 1.2 20 △ 6.5 △ 3.9 3
城南区   (12) △ 2.9 △ 1.9 17 △ 6.2 △ 3.6 2
早良区   (21) △ 2.6 △ 0.9 43 △ 6.1 △ 2.7 9
大牟田市  (13) △ 5.0 △ 3.8 22 △ 6.9 △ 4.9 8
久留米市  (30) △ 3.3 △ 2.8 34 △ 7.5 △ 6.0 13
飯塚市   (13) △ 3.4 △ 3.4 9 △ 6.7 △ 6.4 6
筑紫野市  (10) △ 1.6 △ 0.9 11 △ 3.2 △ 3.8 2
春日市   (11) △ 1.3 △ 0.9 13 △ 2.3 △ 2.6 2
糸島市   (10) △ 3.5 △ 3.0 8 △ 5.7 △ 5.6 2
佐賀県 佐賀市   (24) △ 4.7 △ 5.6 20 △ 5.5 △ 5.9 11
唐津市   (13) △ 3.5 △ 4.6 10 △ 4.2 △ 5.0 7
長崎県 長崎市   (44) △ 4.1 △ 3.6 59 △ 2.9 △ 2.8 20
佐世保市  (26) △ 4.8 △ 4.8 36 △ 4.5 △ 4.6 17
諫早市   (14) △ 5.2 △ 5.1 12 △ 4.7 △ 4.4 5
熊本県 熊本市   (72) △ 2.9 △ 2.3 89 △ 3.6 △ 2.9 34
八代市   (13) △ 3.4 △ 3.6 7 △ 4.1 △ 4.2 4
大分県 大分市   (47) △ 4.1 △ 3.7 74 △ 5.9 △ 5.0 30
別府市   (12) △ 4.9 △ 4.6 21 △ 5.6 △ 5.7 15
宮崎県 宮崎市   (40) △ 1.9 △ 2.2 53 △ 3.4 △ 3.5 19
都城市   (17) △ 1.7 △ 2.0 15 △ 3.8 △ 4.2 6
延岡市   (13) △ 1.2 △ 1.5 17 △ 3.4 △ 3.9 9
鹿児島県 鹿児島市  (60) △ 3.5 △ 3.6 62 △ 2.6 △ 3.0 28
鹿屋市   (11) △ 6.1 △ 6.1 8 △ 7.6 △ 6.6 5
薩摩川内市 (10) △ 2.6 △ 3.5 8 △ 3.5 △ 3.4 5
霧島市   (13) △ 3.6 △ 3.9 13 △ 4.9 △ 5.9 8
沖縄県 那覇市   (32) △ 2.4 △ 1.7 26 △ 3.1 △ 1.9 17
浦添市   (11) △ 1.5 △ 0.9 11 △ 2.1 △ 1.2 4
沖縄市   (13) △ 1.3 △ 0.9 8 △ 2.2 △ 1.5 5
うるま市  (12) △ 1.8 △ 1.3 7 △ 2.6 △ 2.3 4

(注) 1. 市町村合併が発生した市区の平成22年変動率は、合併前の旧市町村の平成22年公示の地点から再集計したものである。
2. 表中の人口は住民基本台帳に基づく人口(平成22年3月31日現在)による概数である。

地方圏の住宅地の上昇率上位市町村 (単位:%)
  1 2 3 4
市町村 北海道
倶知安町
静岡県
長泉町
愛知県
田原市
東京都
新島村
東京都
神津島村
東京都
小笠原村
3.1 1.7 0.2 0.0 0.0 0.0

 
地方圏の住宅地の変動率下位市町村 (単位:%)
  1 2 3
市町村 鳥取県
境港市
北海道
倶知安町
東京都
新島村
東京都
神津島村
東京都
小笠原村
静岡県
裾野市
3.7 2.1 0.0 0.0 0.0 0.0

地方圏の商業地の変動率上位市町村 (単位:%)
  1 2 3 4 5
市町村 高知県
宿毛市
茨城県
行方市
北海道
白糠町
和歌山県
湯浅町
北海道
羽幌町
△10.8 △10.4 △10.2 △10.1 △10.0
 
地方圏の商業地の変動率下位市町村 (単位:%)
  1 2 3 4 5
市町村 北海道
歌志内市
北海道
留萌市
北海道
深川市
和歌山県
那智勝浦町
北海道
羽幌町
△17.6 △16.6 △13.8 △12.8 △12.7

(注) 1. 下線を付したものは、市区町村内に1地点のみの変動率を示す。

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問合せ先: 国土交通省土地・水資源局地価調査課地価公示室(主任分析官)吉野、(公示係長)秋葉
(電話)03-5253-8379 (FAX)03-5253-1578
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