平成21年の前半・後半の変動率の動向

(大阪市中心6区:住宅地)

地価下落が後半減速: 1地点
地価下落が後半等速: 0地点
地価下落が後半加速: 1地点

(単位:%)
地価公示

標準地番号
所在 H22.1.1

価格(円/m2
前回地価公示 平成22年地価公示
前半変動率 後半変動率 年間変動率 前半変動率 後半変動率
H20.1.1→
H20.7.1
H20.7.1→
H21.1.1
H21.1.1→H22.1.1 H21.1.1→
H21.7.1
H21.7.1→
H22.1.1
大阪福島-1 玉川2丁目 256,000 0.0%  △2.9% △5.9% (△2.9%) △2.9%  △3.0%
天王寺-2 真法院町 545,000 0.0%  △3.0% △6.8% (△3.0%) △4.3%  △2.7%


(大阪市中心6区:商業地)

地価下落が後半減速: 6地点
地価下落が後半等速: 2地点
地価下落が後半加速: 6地点

地価公示

標準地番号
所在 H22.1.1

価格(円/m2
前回地価公示 平成22年地価公示
前半変動率 後半変動率 年間変動率 前半変動率 後半変動率
H20.1.1→
H20.7.1
H20.7.1→
H21.1.1
H21.1.1→H22.1.1 H21.1.1→
H21.7.1
H21.7.1→
H22.1.1
大阪福島5-3 福島6丁目 425,000 0.6%  △8.5% △10.3% (△8.0%) △3.0%  △7.6%
大阪西5-2 立売堀1丁目 475,000 2.6%  △9.2% △12.0% (△6.9%) △7.4%  △5.0%
大阪西5-21 西本町2丁目 648,000 4.0% △12.4% △16.3% (△8.9%) △8.5%  △8.5%
天王寺5-3 玉造元町 505,000 1.8%  △2.2% △10.9% (△0.5%) △5.6%  △5.6%
浪速5-9 戎本町 305,000 △0.3%  △5.3% △10.3% (△5.6%) △5.6%  △5.0%
大阪北5-11 天神橋1丁目 445,000 1.2%  △5.9% △10.1% (△4.8%) △4.4%  △5.9%
大阪北5-12 野崎町 825,000 2.0%  △8.8% △11.3% (△7.0%) △6.5%  △5.2%
大阪北5-15 大淀南1丁目 534,000 3.1%  △9.8% △9.8% (△6.9%) △5.1%  △5.0%
大阪北5-29 梅田1丁目 8,560,000 3.5%  △9.3% △20.0% (△6.1%) △13.1%  △8.0%
大阪中央5-3 瓦町2丁目 872,000 2.6%  △9.2% △20.0% (△6.8%) △9.6% △11.5%
大阪中央5-12 農人橋2丁目 750,000 1.0%  △9.0% △17.6% (△8.1%) △6.6% △11.8%
大阪中央5-14 高麗橋1丁目 1,670,000 3.1%  △9.6% △19.7% (△6.7%) △9.6% △11.2%
大阪中央5-16 谷町6丁目 630,000 - △12.5% △12.5% ( - ) △5.6%  △7.4%
大阪中央5-25 東心斎橋2丁目 625,000 1.2% △10.1% △18.2% (△9.0%) △10.1%  △9.0%

(注) ・・・地価下落が後半減速
・・・地価下落が後半等速
・・・地価下落が後半加速(後半下落に転じたものを含む。)
(注) 地価公示と都道府県地価調査の共通地点を活用して分析
(注) 年間変動率の( )内の数字は、前回の年間変動率(H20.1.1→H21.1.1)
(注) 大阪中心6区とは、福島区、西区、天王寺区、浪速区、北区、中央区をいう。


問合せ先: 国土交通省土地・水資源局地価調査課 主任分析官 大里、公示係長 秋葉
(電話)03-5253-8379 (FAX)03-5253-1578

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