平成16年地価公示に基づく平成15年の地価動向について（要旨）

平成16年3月23日
国土交通省土地・水資源局

　全国平均で見ると、地価は引き続き下落しているが、東京都区部及びその周辺地域においては、上昇や横ばいの地点が増加し、下げ止まりの傾向が強まっている。
　この傾向は、名古屋市・札幌市・福岡市にも一部現れてきており、地価の動向に変化の兆しも見られる。なお、大阪圏については、大阪市・京都市の商業地で、横ばいの地点が若干増加したにとどまっている。


○	平成15年１月以降の１年間の全国の地価は、引き続き下落しているが、商業地では２年連続して、また、住宅地では６年ぶりに、それぞれ下落幅が縮小した。

○	三大都市圏では、住宅地、商業地とも下落幅は縮小した。一方、地方圏では、住宅地は下落幅が拡大し、商業地は昨年と同じ下落幅となった。

○	東京都区部都心部では、上昇や横ばいの地点が増加し、区部南西部や区部北東部・多摩地域の一部に横ばいやほぼ横ばいの地点が広がるとともに、千葉県の東京近接地域にも上昇地点が現れるなど、これらの地域では、下げ止まりの傾向が強まっている。

○	名古屋市・札幌市・福岡市では、上昇や横ばいの地点の広がりが見られる。なお、大阪圏については､大阪市・京都市の商業地で、横ばいの地点が若干増加したにとどまっている。

○	前回の地価公示において、東京都区部を中心として見られた地価の下げ止まりの傾向が、他の圏域の中心都市にも一部現れてきており、地価の動向に変化の兆しが見られる。

問い合わせ先：国土交通省土地・水資源局地価調査課（鑑定評価指導官）是澤、（企画係）
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