4.大阪圏の商業地

(前年変動率)
京都府
  • 京都市は2.1%上昇(0.8%上昇)。内外観光客の増加から収益性の向上が見られ、ホテル、サービス業、店舗の需要が堅調で、また、中心部ではマンション素地需要も根強く上昇基調を強めている。
  • 中京区は4.5%上昇(1.7%上昇)。下京区は3.0%上昇(1.4%上昇)。いずれも商業用地の供給が少ない中、ホテル、店舗、マンション素地需要が堅調であり上昇基調を強めている。
  • 長岡京市は1.4%上昇(0.6%上昇)。駅近くでは小売店舗の需要が堅調であり上昇基調を続けている。
  • その他の市では、繁華性を維持する商業地では店舗需要が見られ、また、マンション素地としての需要も見られるが、繁華性に劣る普通商業地では郊外の大型店との競合により下落基調が続いている。
大阪府
  • 大阪市は3.9%上昇(2.2%上昇)。大阪市の中心部では商業施設等への需要回復やオフィスの空室率に回復が見られ、賃料も底打ち感が見られる。また、中心部ではマンション素地として需要が堅調で上昇基調を強めている。
  • 福島区は8.2%上昇(5.3%上昇)。西区は5.9%上昇(3.9%上昇)。いずれも大阪駅に近い市の中心部ではマンション素地需要が堅調で上昇基調を強めている。
  • 天王寺区は6.1%上昇(5.0%上昇)。北区は8.5%上昇(6.4%上昇)。いずれも大規模再開発ビルの竣工等から業務用商業地域としての拠点性の向上が見られ、上昇基調を強めている。
  • 阿倍野区は5.8%上昇(2.4%上昇)。中央区は5.3%上昇(2.7%上昇)。あべのハルカスの集客力が強く、繁華性、収益性の向上が見られ、また、心斎橋、御堂筋では消費動向の改善から収益性の向上が見られるなど上昇基調を強めている。
  • 堺市は0.3%上昇(▲0.8%)。繁華性を維持する商業地では店舗需要やマンション素地としての需要が堅調で下落から上昇に転じた。
  • その他の市では、繁華性を維持する商業地では店舗需要が見られ、また、マンション素地としての需要も堅調なことから下落から上昇に転じた市も見られる。
兵庫県
  • 神戸市は1.5%上昇(0.1%上昇)。繁華性を維持する商業地では店舗需要も見られ、また、マンション素地需要としての需要も強く上昇基調を強めている。
  • 灘区は3.3%上昇(1.7%上昇)。中心商業地についてはマンション素地需要のほか、JR六甲道駅に近い幹線道路の商業地域では需要が堅調で上昇基調を強めている。
  • 西宮市は2.1%上昇(0.1%上昇)。芦屋市は2.9%上昇(0.9%上昇)。いずれの市も住宅地としてのブランド力があり、マンション素地としての需要が堅調であり、また、繁華性の維持する西宮北口の商業地では店舗需要も堅調なことから上昇基調を強めている。
奈良県
  • 奈良市は0.9%上昇(0.1%上昇)。国内外の観光客が増加し、消費動向の回復も見られ上昇基調を続けている。特に、近鉄奈良駅周辺では店舗需要が堅調となっている。
  • 生駒市は0.5%上昇(0.2%上昇)。商業施設の開設や市民病院開設予定等による繁華性向上への期待感から需要が堅調となっており、上昇基調を続けている。
  • 香芝市は0.7%上昇(▲0.2%)。背後に優良な住宅団地があり、店舗需要やマンション素地需要が堅調で下落から上昇に転じた。
[平成26年] 地図を拡大
平成26年 市区町村別地価動向 大阪圏−商業地

[平成25年]
平成25年 市区町村別地価動向 大阪圏−商業地 凡例
 
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問合せ先:国土交通省土地・建設産業局地価調査課(主任分析官)吉野、(公示係長)河野
(電話)03-5253-8379 (FAX)03-5253-1578

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