【調査結果】平成２０年都道府県地価調査の実施状況及び地価の状況

1. 対象区域及び地点数
   

   全国４７都道府県の全域
   宅　地	23,120	地点
   林　地	629	地点

   なお、都道府県別・用途別の基準地数は、第１表のとおりである。

   
   
2. 価格時点
   　平成２０年７月１日
   
   
3. 価格の判定
   　基準地について、不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これに基づいて都道府県知事が正常価格の判定を行ったものである。
   
   

1. 全国の概況
   　平成２０年都道府県地価調査の圏域別・用途別の対前年平均変動率は、第２表のとおりである。
   　全国の対前年平均変動率を用途別にみると、住宅地△ 1.2％、宅地見込地△ 3.2％、商業地△0.8％、準工業地△ 1.3％、工業地△ 1.3％、市街化調整区域内宅地△ 1.7％となっている。
   　地方別・用途別の対前年平均変動率は第３表のとおりであり、また、都道府県別・用途別の対前年平均変動率は第４表のとおりである。
   
   
2. 三大都市圏の概況
   

   (1)	東京圏の概況 　東京圏の対前年平均変動率を用途別にみると、住宅地 1.6％、宅地見込地△ 0.9％、商業地 4.0％、準工業地 2.0％、工業地 4.1％、市街化調整区域内宅地△ 0.7％となっている。 　また、東京圏の東京都特別区及び人口10万以上の市における住宅地及び商業地の対前年平均変動率は第５表のとおりであり、住宅地の平均価格並びに価格水準上位及び価格水準下位の基準地の価格は第６表のとおりである。
   (2)	大阪圏の概況 　大阪圏の対前年平均変動率を用途別にみると、住宅地 1.0％、宅地見込地△ 1.4％、商業地 2.8％、準工業地 1.1％、工業地 1.9％、市街化調整区域内宅地△ 1.2％となっている。 　また、大阪圏の人口10万以上の市における住宅地及び商業地の対前年平均変動率は第７表のとおりであり、住宅地の平均価格並びに価格水準上位及び価格水準下位の基準地の価格は第８表のとおりである。
   (3)	名古屋圏の概況 　名古屋圏の対前年平均変動率を用途別にみると、住宅地 1.5％、宅地見込地 0.3％、商業地 1.9％、準工業地 0.8％、工業地 1.7％、市街化調整区域内宅地△ 0.4％となっている。 　また、名古屋圏の人口10万以上の市における住宅地及び商業地の対前年平均変動率は第９表のとおりであり、住宅地の平均価格並びに価格水準上位及び価格水準下位の基準地の価格は第10表のとおりである。

3. 地方圏の概況
   　地方圏の対前年平均変動率を用途別にみると、住宅地△ 2.1％、宅地見込地△ 3.5％、商業地△ 2.5％、準工業地△ 2.6％、工業地△ 2.2％、市街化調整区域内宅地△ 2.1％となっている。
   
   　また、地方圏の人口10万以上の市における住宅地及び商業地の対前年平均変動率は第11表のとおりであり、住宅地の平均価格並びに価格水準上位及び価格水準下位の基準地の価格は第12表のとおりである。