表３の１ 人口 10万以上の地方都市の変動率

（単位：％）
都 　 市 　名
住宅地 商業地
平成１７年
 平成１８年
 平成１７年 平成１８年
北海道
札幌市 ◎
△ 1.3 　 1.2 　 0.0 　 7.6
同 函館市 △ 4.2 △ 3.0 △ 3.9 △ 2.4
同 小樽市 △ 11.6 △ 10.9 △ 9.5 △ 8.9
同 旭川市 △ 7.0 △ 5.3 △ 12.6 △ 7.0
同 釧路市 △ 3.6 △ 5.9 △ 6.4 △ 9.1
同 帯広市　 △ 3.9 △ 3.5 △ 6.0 △ 5.7
同 北見市 △ 1.6 △ 1.6 △ 4.6 △ 5.5
同 苫小牧市 △ 8.3 △ 5.6 △ 11.1 △ 9.2
同 江別市 △ 7.6 △ 6.6 △ 6.6 △ 6.3
青森県 青森市 △ 3.5 △ 3.2 △ 10.6 △ 7.9
同 弘前市 △ 4.6 △ 4.5 △ 7.3 △ 5.5
同 八戸市 △ 4.2 △ 3.9 △ 7.7 △ 7.2
岩手県 盛岡市 △ 6.2 △ 5.1 △ 7.8 △ 6.5
同 花巻市 △ 1.5 △ 1.4 △ 3.6 △ 3.5
同 一関市 △ 1.9 △ 2.1 △ 5.1 △ 5.5
同 奥州市 △ 2.1 △ 2.2 △ 6.8 △ 6.3
宮城県
仙台市 ◎
△ 5.8 △ 2.9 △ 5.8 　 1.6
同 石巻市 △ 7.0 △ 5.6 △ 9.2 △ 7.3
同 大崎市 △ 5.0 △ 4.4 △ 6.5 △ 6.9
秋田県 秋田市 △ 7.0 △ 5.7 △ 12.5 △ 10.2
同 横手市 △ 3.6 △ 3.8 △ 5.4 △ 6.4
山形県 山形市 △ 8.0 △ 7.1 △ 9.9 △ 7.4
同 鶴岡市 △ 4.3 △ 4.8 △ 8.3 △ 8.4
同 酒田市 △ 4.3 △ 5.9 △ 7.4 △ 7.4
福島県 福島市 △ 4.2 △ 3.4 △ 6.9 △ 4.8
同 会津若松市 △ 6.8 △ 4.3 △ 7.3 △ 5.0
同 郡山市 △ 6.9 △ 4.5 △ 6.5 △ 2.7
同 いわき市 △ 4.5 △ 4.2 △ 10.4 △ 6.0
茨城県 水戸市 △ 6.2 △ 5.0 △ 9.4 △ 4.5
同 日立市 △ 6.3 △ 3.8 △ 8.7 △ 4.8
同 土浦市 △ 10.4 △ 7.2 △ 15.1 △ 8.3
同 古河市 △ 6.4 △ 4.5 △ 10.0 △ 7.6
同 つくば市 △ 4.4 △ 0.8 △ 9.7 △ 5.5
同 ひたちなか市 △ 6.9 △ 6.8 △ 6.1 △ 5.3
同 筑西市 △ 5.6 △ 4.5 △ 7.4 △ 5.9
栃木県 宇都宮市 △ 5.1 △ 3.6 △ 10.0 △ 6.4
同 足利市 △ 7.5 △ 4.9 △ 8.9 △ 6.2
同 佐野市 △ 5.5 △ 4.4 △ 7.2 △ 5.5
同 鹿沼市 △ 5.9 △ 4.3 △ 6.3 △ 3.8
同 小山市 △ 6.1 △ 4.5 △ 11.8 △ 6.9
同 那須塩原市 △ 7.2 △ 5.2 △ 8.5 △ 7.2
群馬県 前橋市 △ 4.4 △ 2.7 △ 10.2 △ 7.5
同 高崎市 △ 4.1 △ 2.5 △ 7.2 △ 4.8
同 桐生市 △ 3.3 △ 2.5 △ 6.3 △ 4.1
同 伊勢崎市 △ 4.6 △ 3.7 △ 6.9 △ 5.3
同 太田市 △ 4.5 △ 3.1 △ 5.1 △ 2.7
埼玉県 深谷市 △ 4.3 △ 2.1 △ 6.0 △ 3.3
新潟県 新潟市 △ 5.8 △ 3.0 △ 6.9 △ 3.2
同 長岡市 △ 4.8 △ 2.2 △ 7.5 △ 5.2
同 三条市 △ 4.9 △ 2.7 △ 9.6 △ 6.3
同 新発田市 △ 6.4 △ 2.9 △ 11.2 △ 7.0
同 上越市 △ 2.4 △ 1.9 △ 4.7 △ 4.3
富山県 富山市 △ 6.4 △ 4.1 △ 6.3 △ 3.9
同 高岡市 △ 5.1 △ 3.5 △ 7.0 △ 3.8
石川県 金沢市 △ 6.8 △ 3.6 △ 9.7 △ 3.7
同 小松市 △ 6.1 △ 3.0 △ 9.0 △ 6.2
同 白山市 △ 2.5 △ 1.3 △ 3.9 △ 2.2
福井県 福井市 △ 4.6 △ 3.9 △ 8.0 △ 6.6
山梨県 甲府市 △ 8.1 △ 4.4 △ 13.3 △ 7.1
長野県 長野市 △ 5.2 △ 3.6 △ 5.9 △ 2.9

（注） 平成17年変動率は、市町村合併前の旧市町村の平成17年調査の地点から再集計したもの。
  対象都市は、人口10万以上（平成17年３月31日現在）の都市である。
  ◎はブロック中心都市を表す。

表３の２ 人口10万以上の地方都市の変動率

（単位：％）
都市名 住宅地 商業地
平成１７年 平成１８年 平成１７年 平成１８年
長野県 松本市 △ 5.3 △ 3.9 △ 6.7 △ 5.8
同 上田市 △ 5.9 △ 5.2 △ 8.3 △ 8.7
同 飯田市 △ 3.0 △ 2.2 △ 3.9 △ 3.7
同 佐久市 △ 4.7 △ 4.6 △ 5.4 △ 4.7
岐阜県 岐阜市 △ 6.8 △ 3.8 △ 6.6 △ 3.8
同 大垣市 △ 5.7 △ 2.8 △ 7.6 △ 4.0
同 多治見市 △ 6.7 △ 4.6 △ 8.4 △ 5.4
同 各務原市 △ 6.5 △ 4.8 △ 6.6 △ 5.3
静岡県 静岡市 △ 3.1 △ 1.1 △ 2.3 　 0.9
同 浜松市 △ 2.2 △ 0.3 △ 3.0 △ 1.3
同 沼津市 △ 5.5 △ 2.8 △ 5.5 △ 4.2
同 三島市 △ 4.6 △ 2.0 △ 5.2 △ 3.6
同 富士宮市 △ 4.4 △ 2.6 △ 4.1 △ 2.0
同 富士市 △ 4.0 △ 2.5 △ 1.7 △ 1.3
同 磐田市 △ 2.8 △ 1.2 △ 4.1 △ 2.4
同 焼津市 △ 4.2 △ 3.3 △ 8.0 △ 6.5
同 掛川市 △ 2.4 △ 1.7 △ 2.6 △ 2.1
同 藤枝市 △ 7.0 △ 4.1 △ 9.0 △ 5.5
愛知県 豊橋市 △ 4.7 △ 2.2 △ 7.2 △ 4.1
同 豊川市 △ 3.1 △ 1.9 △ 4.7 △ 3.6
三重県 津市 △ 4.3 △ 3.5 △ 6.4 △ 4.7
同 伊勢市 △ 4.1 △ 2.0 △ 5.3 △ 4.7
同 松阪市 △ 3.8 △ 2.3 △ 7.3 △ 2.4
同 鈴鹿市 △ 6.9 △ 6.2 △ 8.8 △ 8.0
滋賀県 大津市 △ 3.0 　 0.7 △ 2.8 　 3.9
同 彦根市 △ 3.7 △ 1.8 △ 6.5 △ 1.8
同 草津市 △ 3.0 　 1.0 △ 1.7 　 2.5
同 東近江市 △ 3.0 △ 0.9 △ 4.5 △ 1.5
兵庫県 姫路市 △ 7.1 △ 3.1 △ 8.0 △ 3.7
同 明石市 △ 5.4 △ 2.3 △ 7.8 △ 4.6
同 加古川市 △ 6.3 △ 2.5 △ 7.2 △ 5.3
和歌山県 和歌山市 △ 6.7 △ 4.6 △ 8.5 △ 4.6
鳥取県 鳥取市 △ 4.5 △ 3.4 △ 8.2 △ 6.9
同 米子市 △ 5.5 △ 4.1 △ 9.2 △ 7.3
島根県 松江市 △ 1.2 △ 1.4 △ 4.7 △ 3.7
同 出雲市 △ 0.8 △ 1.0 △ 2.8 △ 3.1
岡山県 岡山市 △ 4.5 △ 1.1 △ 4.0 △ 0.2
同 倉敷市 △ 5.1 △ 3.1 △ 6.7 △ 3.5
同 津山市 △ 3.4 △ 2.9 △ 4.1 △ 3.1
広島県
広島市 ◎
△ 6.1 △ 2.8 △ 6.8 △ 1.6
同 呉市 △ 3.3 △ 3.7 △ 6.8 △ 6.3
同 三原市 △ 3.2 △ 2.8 △ 4.9 △ 3.2
同 尾道市 △ 5.0 △ 3.2 △ 7.1 △ 4.6
同 福山市 △ 5.5 △ 3.9 △ 8.6 △ 6.9
同 東広島市 △ 5.3 △ 3.6 △ 6.0 △ 5.2
同 廿日市市 △ 4.9 △ 5.4 △ 3.7 △ 4.3
山口県 下関市 △ 4.0 △ 3.5 △ 6.8 △ 5.2
同 宇部市 △ 4.9 △ 4.3 △ 7.3 △ 6.8
同 山口市 △ 4.1 △ 4.0 △ 5.0 △ 4.1
同 防府市 △ 5.1 △ 4.9 △ 10.5 △ 5.4
（注） 平成17年変動率は、市町村合併前の旧市町村の平成17年調査の地点から再集計したもの。　
対象都市は、人口10万以上（平成17年３月31日現在）の都市である。
◎はブロック中心都市を表す。

表３の３ 人口10万以上の地方都市の変動率

（単位：％）
都市名 住宅地 商業地
平成１７年 平成１８年 平成１７年 平成１８年
山口県 岩国市 △ 5.2 △ 4.7 △ 7.8 △ 6.4
同 周南市 △ 5.2 △ 3.8 △ 5.8 △ 4.2
徳島県 徳島市 △ 7.8 △ 6.0 △ 9.9 △ 7.6
香川県 高松市 △ 6.8 △ 7.3 △ 9.8 △ 7.3
同 丸亀市 △ 6.7 △ 6.4 △ 9.9 △ 10.1
愛媛県 松山市 △ 3.1 △ 1.6 △ 3.5 △ 1.1
同 今治市 △ 5.1 △ 4.4 △ 5.6 △ 3.1
同 新居浜市 △ 4.4 △ 2.2 △ 5.2 △ 2.2
同 西条市 △ 6.6 △ 4.3 △ 8.4 △ 5.3
高知県 高知市 △ 1.8 △ 2.2 △ 7.7 △ 6.3
福岡県 北九州市 △ 4.5 △ 4.4 △ 8.8 △ 7.8
同
福岡市 ◎
△ 3.9 △ 1.5 △ 3.5 　 6.0
同 大牟田市 △ 5.6 △ 4.9 △ 11.0 △ 10.3
同 久留米市 △ 4.6 △ 4.1 △ 9.0 △ 8.2
同 飯塚市 △ 3.9 △ 3.9 △ 6.1 △ 6.1
同 春日市 △ 6.6 △ 4.6 △ 4.2 △ 3.6
佐賀県 佐賀市 △ 3.0 △ 2.8 △ 5.5 △ 4.7
同 唐津市 △ 1.8 △ 1.6 △ 3.2 △ 2.8
長崎県 長崎市 △ 6.9 △ 6.3 △ 8.6 △ 5.9
同 佐世保市 △ 3.6 △ 4.4 △ 5.9 △ 5.1
同 諫早市 △ 4.3 △ 4.1 △ 4.6 △ 4.6
熊本県 熊本市 △ 6.3 △ 5.2 △ 7.3 △ 5.4
同 八代市 △ 1.8 △ 2.3 △ 6.4 △ 7.9
同 天草市 △ 2.0 △ 2.4 △ 4.4 △ 4.5
大分県 大分市 △ 5.1 △ 4.8 △ 7.0 △ 5.6
同 別府市 △ 6.7 △ 8.0 △ 8.5 △ 6.1
宮崎県 宮崎市 △ 1.3 △ 2.2 △ 7.4 △ 5.5
同 都城市 △ 0.7 △ 0.7 △ 2.2 △ 1.9
同 延岡市 △ 0.8 △ 0.9 △ 3.4 △ 4.3
鹿児島県 鹿児島市 △ 1.4 △ 1.0 △ 3.0 △ 1.3
同 鹿屋市 △ 1.3 △ 1.5 △ 2.1 △ 1.9
同 薩摩川内市 △ 1.2 △ 1.6 △ 2.6 △ 2.4
同 霧島市 △ 2.3 △ 2.1 △ 3.9 △ 3.9
沖縄県 那覇市 △ 3.1 △ 1.3 △ 2.8 △ 0.1
同 浦添市 △ 4.0 △ 2.9 △ 4.2 △ 1.5
同 沖縄市 △ 4.1 △ 2.9 △ 7.0 △ 4.1
同 うるま市 △ 2.1 △ 1.8 △ 4.9 △ 4.8
（注） 平成17年変動率は、市町村合併前の旧市町村の平成17年調査の地点から再集計したもの。　
対象都市は、人口10万以上（平成17年３月31日現在）の都市である。
◎はブロック中心都市を表す。


地方圏の住宅地の上昇率上位市町村 （単位：％）

１ ２ ３ ４ ５
市町村 北海道
伊達市		 滋賀県
守山市		 岐阜県
白川村		 北海道
札幌市		 長野県
軽井沢町		 沖縄県
恩納村
率 3.1 2.8 1.4 1.2 1.1 1.1

地方圏の住宅地の下落率上位市町村 （単位：％）

１ ２ ３ ４ ５
市町村 茨城県
美浦村		 香川県
三木町		 長野町
白馬村		 北海道
小樽市 		徳島県
板野町
率 △11.7 △11.2 △11.1 △10.9 △9.5

地方圏の商業地の上昇率上位市町村 （単位：％）

１ ２ ３ ４ ５
市町村 北海道
札幌市 		福岡県
福岡市		 滋賀県
大津市		 滋賀県
草津市		 長野県
軽井沢町		 滋賀県
栗東市
率 7.6 6.0 3.9 2.5 2.4 2.4

地方圏の商業地の下落率上位市町村 （単位：％）

１ ２ ３ ４ ５
市町村 北海道
倶知安町		 北海道
岩内町		 香川県
三木町		 福岡県
直方市 		青森県
田子町
率 △15.9 △15.0 △13.6 △12.6 △12.4

ダウンロード
問合せ先： 国土交通省土地・水資源局地価調査課（企画専門官）大澤、（企画係長）黒瀬
(電話）03-5253-8377 　 (FAX) 03-5253-1578
| 国土交通省ホームページへ | 国土交通省報道発表資料へ | 構成へ戻る | 次表へ |