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定期借地権

定期借地権の事例

ガーデンヴィレッジ天神

定借適用案件概要
区分 公有地活用
所在地 北九州市八幡東区
ロケーション 住宅地内
用途 市街地内宅地利用
建物概要 戸建住宅
敷地面積 約1.4ha
延床面積 約280m²(平均)
準備期間 H9年度(方針決定)
建設期間 (竣工) 一期10年〜 二期16年〜
定期借地権の概要
定期借地権期間 一期:55年3ヶ月(一般)
二期:52年3ヶ月( 同 )
賃料支払(基礎価格対比) 権利金16.5%、毎年1.2%
土地所有者 北九州市
賃借人 住宅購入者
事業費(建設費) 非公開
証券化併用

補足説明

◇全国初の市有地(小学校跡地)を活用した定期借地権付戸建分譲住宅団地
  事業。北九州市と北九州市住宅供給公社による共同事業。
◇購入者は、30〜40歳代が80%を占めている。
◇販売に当たって、定期借地権付住宅の魅力を充分に説明したことが奏功。
  市街地にありながら、平均85坪のゆとりある住宅を提供できた。
◇購入者アンケートによると、街並みを重視した質の高い案件が馴染むとの
  意見が多かった。

情報提供:北九州市

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